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투자418

아파트 평수 계산 면적 알아보기 예전에는 주거 공간의 넓이를 표현하는 단위로 '평'을 사용했습니다. 그런데 어느 순간부터 평수가 아닌 제곱미터를 쓰고 있어서 많은 분들이 어려움을 느끼고 있는 것 같습니다. 아파트 분양 정보를 보면 아파트 면적에 84㎡라고 적혀 있어 크기가 어느 정도 되는지 정확하게 힘든 부분이 있습니다. 그래서 오늘은 아파트 평수 계산을 어떻게 하면 되는지 알려드리도록 하겠습니다. 우리나라에서 토지나 집 크기를 이야기할 때 대부분 평이라는 단위를 사용하고 있습니다. 그런데 계량법이 개정이 되면서 평 대신 ㎡(제곱미터)가 사용되고 있습니다. 제곱미터로 쓰이게 된 것도 꽤나 많은 시간이 지났지만 아직도 사람들에겐 평으로 사용하는 것이 훨씬 더 익숙합니다. 그래서 아파트 평수 계산을 하려는 분들도 많을 것입니다. 그럼 바로.. 2023. 7. 10.
청량리 롯데캐슬 하이루체 평면도 청약 일정 7월 10일부터 12일까지 청량리 롯데캐슬 하이루체 청약이 시작됩니다. 청량리 제7 구역 주택 재개발정비사업으로 진행되는 곳이기 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 있을 거라 생각합니다. 조합원 454세대, 임대 134세대를 제외하고 일반 분양 물랴은 173세대라 아쉬운 부분이 있기도 합니다. 그럼 지금부터 청량리의 롯데캐슬 하이루에 청약 정보에 대해 간단하게 정리해 드리도록 하겠습니다. 청량리는 서울 강북 지역 중 많은 분들이 관심을 가지고 보고 있는 곳입니다. 청량리역은 1호선과 수인분당선 등 6개 노선이 지나고 있습니다. 여기에 추가적으로 4개 노선이 예정되어 있어 교통 호재를 품고 있다고 할 수 있습니다. 간단한 사업 개요부터 아래에 정리해 드리도록 하겠습니다. 청량리 롯데캐슬 사업개요 단지명: 청.. 2023. 7. 7.
주거 전용면적과 주거 공용면적 차이 부동산 투자에 관심이 있는 분들이라면 용어로 인해 헷갈리는 부분들이 많이 있을 겁니다. 아파트나 오피스텔 분양을 받을 때 흔히 볼 수 있는 용어 중에 주거 전용면적이나 주거 공용면적이 있습니다. 이 둘의 차이가 무엇인지 잘 모르는 분들도 많을 겁니다. 그래서 지금부터 간단하게 정리를 해드리도록 하겠습니다. 아파트나 오피스텔 분양 정보를 보면 면적을 표현하는 용어들이 많이 있습니다. 그리고 예전에는 평수로 계산을 했었는데 이제는 ㎡로 표시를 하고 있습니다. 분양 공고에서 면적을 보면 전용면적과 공용면적, 공급면적 등 표현하는 용어들이 많아서 이것이 정확히 무엇을 뜻하는지 모르는 경우가 많습니다. 헷갈리는 용어들을 정확하게 이해하기 위해서 지금부터 전용면적과 공용면적, 공급면적에 대해서 정리해드리도록 하겠습.. 2023. 7. 5.
서울대벤처타운역 푸르지오 청약 일정 평면도 현재 서울특별시 관악구 신림동의 서울대벤처타운역 푸르지오 청약이 진행되고 있습니다. 공급규모는 총 571세대 중에서 일반분양 182세대입니다. 서울대벤처타운역과 가까이 있어 입지 조건이 좋은 편이라고 할 수 있겠습니다. 그럼 지금부터 푸르지오 청약 일정에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 최근 서울이나 지방의 청약 성적이 꽤나 좋은 모습을 보이고 있습니다. 입지가 좋거나 대단지 위주의 아파트들이 대부분 차지하고 있는 것도 사실입니다. 현재 청약홈의 일정을 보면 서울대벤처타운역 푸르지오가 진행되고 있는 중입니다. 지금부터 푸르지오의 타입과 청약일정 등 간단한 정보 소개해드리도록 하겠습니다. 서울대벤처타운역 푸르지오 평면도 51㎡ 총 24세대 주거전용면적 51.9836㎡ 주거공용면적 18.2443㎡ 공급면적: .. 2023. 7. 4.
임대차 3법 알아보기 금리가 상승하면서 주거비 부담이 커지고 있습니다. 전세보다는 월세를 선호하는 사람들도 늘어났습니다. 아무래도 전세금을 빌린 돈을 갚는 이자보다 월세가 더 저렴하기 때문에 이러한 현상이 나타나고 있는 것 같습니다. 전세 거래량도 감소하면서 새로운 임차인을 구하지 못해 전셋값을 돌려주지 못하는 임대인도 증가하고 있습니다. 안전한 주거 계약을 위해 주의가 필요한 시기입니다. 임차인의 피해를 줄이고 안정적인 주거생활을 보장하기 위한 임대차 보호법이라는 것이 있습니다. 임대차보호법에는 대항력과 우선변제권, 임차권등기 명령제도, 계약의 묵시적 갱신 등이 있습니다. 대항력은 임차인이 제3자에게 임대차 내용을 주장할 수 있는 것을 말합니다. 이는 전입신고를 한 다음날부터 효력이 발생합니다. 우선변제권은 임차 주택이 경.. 2023. 7. 2.
부동산 중개수수료 복비 계산 방법 부동산 거래는 매매와 전세, 월세 등으로 나눌 수 있습니다. 거래를 할 때 중개사무소를 통해 거래를 하게 되면 복비를 내야 합니다. 부동산 가격이 상승하게 되면 그만큼 거래할 때 발생하는 중개수수료도 많아지기 때문에 부담이 될 수 있습니다. 지금부터 중개수수료 요율표를 보고 복비가 어떻게 계산되는지를 알아보도록 하겠습니다. 부동산 중개수수료는 복비라고도 부릅니다. 공인중개사가 주택이나 토지 등 매매와 전세, 월세 등 거래 물건에 대해서 매수자와 매도자를 중개하여 계약이 성사되었을 때 받는 것이 바로 중개수수료입니다. 중개사무소를 통해서 거래를 해보신 분들이라면 다들 알고 계실 것입니다. 1. 부동산 중개수수료 복비는 거래 형태 구분에 따라 계산하는 방법에 차이가 있습니다. 일단 매매와 교환은 해당지역의 .. 2023. 6. 30.
부동산 취득세 세율 알아보기 부동산 거래를 하면 빠져나가는 비용이나 세금이 많습니다. 부동산 취득세와 관련해서 직접 챙기시는 분들도 있겠지만 대부분 법무사나 세무사를 통해 처리하곤 합니다. 하지만 요즘에는 직접 부동산 등기나 세금 신고를 진행하는 사람들도 많아지고 있습니다. 그래서 오늘은 부동산 취득세에 대해서 한 번 알아보도록 하겠습니다. 부동산 취득세는 과세대상물건을 취득한 자가 납세의무자입니다. 과세물건을 취득한 날로부터 60일 이내에 관할 구청에 가서 신고를 하고 산출된 세액을 납부해야 합니다. 이를 제때 진행하지 않으면 가산세를 추가로 부담하게 됩니다. 납부 기한 내에 신고하지 않으면 무신고 가산세 20% 혹은 부정 무신고 가산세 40%가 부과됩니다. 그렇기 때문에 취득일로부터 60일 내에 신고, 납부해야 합니다. 부동산 .. 2023. 6. 28.
토지 투자 성공 법칙 신도시 등의 각종 개발사업 시행과 개발제한구역의 조정, 행정중심 복합도시, 기업도시, 혁신도시 등 토지가격을 상승시킬 만한 대형 호재들이 넘치던 시절이 있었습니다. 당시에 토지에 투자하면 돈을 벌 수 있다는 생각에 빠져 많은 사람들이 토지를 매입했었습니다. 내 재산은 내가 지켜야 합니다. 내가 매입할 땅도 스스로 직접 살펴봐야 합니다. 매입 여부에 대한 의사결정 전 단계부터 매입 후 보유 및 처분단계까지 전 과정에 걸쳐 분석해야 합니다. 이때 도움을 줄 수 있는 토지 투자 성공 법칙 몇 가지를 소개해드리도록 하겠습니다. 1. 권리 관계 확인 저렴한 가격에 미래 가치가 높은 토지를 매입했다고 가정해 보겠습니다. 잔금을 치르고 소유권을 이전하려고 보니 토지 주인이 따로 있거나 토지 사용에 제한을 가하는 권리.. 2023. 6. 26.
부동산의 기본 개념 이해하기 부동산 투자에 관심이 있다면 기본적인 용어들에 대해 공부를 해두는 것이 좋습니다. 부동산의 종류, 토지 지목, 주택 그리고 건폐율과 용적률 등 기본 개념들을 파악하고 있다면 투자나 경매에 대해 접근할 때 큰 도움이 될 것입니다. 그럼 지금부터 부동산에 대한 기본적인 용어들에 대해 정리해 드리도록 하겠습니다. 1. 부동산의 종류 부동산은 토지와 정착물을 말합니다. 부동산의 종류 또한 토지와 정착물로 한정됩니다. 정착물이란 건물, 수목, 교량, 돌담 등을 포함하지만 등기할 수 있는 부동산은 건물 밖에 없습니다. 즉 부동산은 토지와 건물입니다. 그리고 토지는 정당한 이익이 있는 범위 내에서 공중과 지하를 포함하는 개념입니다. 토지와 건물이 경매의 대상입니다. 그 밖에 특별법에 의한 공장재단, 광업재단, 입목과.. 2023. 6. 23.
오피스텔 투자 수요 증가 수익형 부동산으로의 오피스텔 투자는 예전부터 있었습니다. 월세를 받을 수 있는 초소형 오피스텔 위주였습니다. 하지만 이제는 원룸형 월세 투자가 아닌 아파트 대용 상품으로써 주거형 오피스텔에 대한 투자가 증가하고 여기에 실거주 수요까지 추가되었습니다. 이전에 없었던 초고가 오피스텔, 하이엔드 오피스텔까지 등장하면서 관심을 모으고 있습니다. 오피스텔은 사무실을 뜻하는 office와 hotel의 합성어입니다. 일을 하면서 거주도 할 수 있게 만든 부동산이었습니다. 오피스의 역할이 메인이어야 하지만 보통은 주거로 사용되는 경우가 많습니다. 주택은 아니지만 주택의 역할을 할 수도 있는 부동산으로 이해하시면 될 것 같습니다. 국내 주택법상에서도 오피스텔은 주택이 아닌 준주택으로 분류하고 있습니다. 준주택이라는 특성.. 2023. 6. 22.

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