부동산 이야기42 전입신고 필요서류 살펴보기 이사를 하게 되면 세대주 등 신고의무자는 이사한 날부터 14일 이내에 새로운 거주지의 주민센터에 방문 혹은 인터넷으로 전입신고를 해야 합니다. 예전에는 직접 방문해야 하는 번거로움이 있었지만 이제는 인터넷 신청도 가능해졌습니다. 오늘은 전입신고 필요서류에 대해 알아보겠습니다. 이사를 하면 확정일자를 받는 것이 좋습니다. 전세나 월세 세입자의 경우 이사를 한 후에 전입신고를 진행하고 임대차계약서상에 확정일자를 받는 것이 중요합니다. 이를 통해서 자신의 전세금이나 보증금을 지킬 수가 있기 때문에 필수로 해야 하는 작업입니다. 전입신고 하기 전입신고는 자신이 이사한 동네의 주민센터에 방문해서 신고하면 됩니다. 직접 방문하기가 귀찮은 분들은 정부24 홈페이지에서도 진행이 가능합니다. 해당 민원은 새로운 거주지에.. 2023. 10. 23. 인터넷 전입신고 방법 주소이전 해결 자취를 하는 분들의 경우 이사를 자주 다니는 분들도 많을 겁니다. 월세에 거주하고 있을 경우 계약기간에 맞춰 집을 옮기는 경우도 많습니다. 이사를 하고 나서 14일 이내에 전입신고를 해야 합니다. 오늘은 주민센터에 방문하지 않고 인터넷 전입신고 하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 주민센터가 집 가까이에 있다면 직접 방문해서 전입신고를 하는 것도 좋습니다. 하지만 온라인으로 진행을 할 수 있기 때문에 굳이 방문하지 않아도 됩니다. 인터넷 전입신고는 정부24 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 지금부터 간단하게 설명해 드리겠습니다. 정부24 홈페이지 접속 정부24 홈페이지에 접속한 후 중앙을 보면 검색할 수 있는 창이 하나 있습니다. 여기에 '전입신고'를 입력하고 검색을 해주도록 하겠습니다. 검색을 하면 해당.. 2023. 10. 16. 종합부동산세 과세대상 납부기한 세율 정리 건물과 토지에 투자를 하는 사람들이 많습니다. 이러한 분들에게 있어 종합부동산세는 예민하게 다가올 수밖에 없을 겁니다. 이는 일정 금액을 넘어서는 건물을 소유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 2005년부터 시행된 국세입니다. 지금부터 종합부동산세 과세대상과 납부기한, 세율에 대해 알아보겠습니다. 종합부동산세는 매년 6월 첫째 날을 기준으로 책정이 됩니다. 2023년에는 1세대 1주택자 기본 공제금액이 상향됩니다. 6억 원에서 9억 원으로 오르며 부부 합산 총액은 18억 원입니다. 특례 신청 기본공제 12억 원이 불리하게 작용될 수도 있으니 잘 따져보아야 합니다. 종합부동산세란 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과 그 공시가.. 2023. 10. 15. 부동산 실거래가 조회 사이트 정리 부동산 거래는 큰 금액이 오고 가기 때문에 계약을 할 때는 항상 신중하게 해야 합니다. 매매나 전세 계약을 할 때 꼭 살펴보아야 하는 것은 바로 시세입니다. 부동산 실거래가 조회를 할 수 있는 사이트가 대표적으로 2가지가 있습니다. 지금부터 하나씩 소개해 드리도록 하겠습니다. 예전에는 고가의 허위 계약을 진행한 후 실거래 신고 접수를 한 후 실거래가에 반영이 되면 등기 신청을 하지 않고 매매를 취소하여 집 값을 띄우는 의혹이 많았습니다. 그래서 국토교통부에서는 아파트 매매에 시범적으로 등기 정보를 함께 공개하기로 결정을 했다고 합니다. 이제는 거래 계약된 전국 소재의 ㅇ아파트에 대해 대법원 등기 정보와 연계를 해서 등기일을 추가하여 실거래 여부를 확인할 수 있도록 변경이 되었습니다. 향후 시스템을 보완하.. 2023. 9. 23. 부동산 등기부등본 열람 발급 받기 최근 들어 전세 사기를 당하는 분들이 굉장히 많아졌습니다. 연예인들도 당했다는 소식을 접하기도 했습니다. 깡통 전세나 역전세 등의 문제로 세입자들은 계약을 하기 전 꼭 등기부등본 열람을 하는 것이 중요합니다. 부동산만 믿고 무작정 거래를 하는 것은 위험할 수 있습니다. 직접 확인을 하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 그럼 오늘은 부동산 등기부등본 열람과 발급받는 방법에 대해 알아봅시다. 전세 사기를 피하기 위해서는 등기부등본 열람을 통해 근저당이 잡혀 있는지를 확인하는 것이 중요합니다. 아파트나 토지, 오피스텔처럼 부동산을 매매하거나 전월세로 계약하기 전에 필수적으로 살펴보는 것이 좋습니다. 여기서 확인할 수 있는 정보는 권리관계입니다. 집주인을 알 수 있고 소유권 이외인 지상권이나 저당권 등의 내용을 .. 2023. 9. 8. 아파트 청약 청약홈에서 알아보기 내 집 마련을 위해서 아파트 청약에 대해 찾아보는 분들이 많이들 계실 겁니다. 대부분이 청약 1순위 조건을 충족하고 있기 때문에 그야말로 복권 당첨이라 생각해도 될 것 같습니다. 일단 청약을 하기 위해서는 어떤 아파트가 언제 청약이 진행되는지를 파악하고 있어야 합니다. 이는 청약홈 홈페이지에 접속을 하시면 찾을 수가 있습니다. 서울권이나 수도권, 지방 등 아파트 청약 일정을 바로바로 확인할 수 있는 곳이 청약홈입니다. 해당 홈페이지에서는 청약 신청도 진행할 수 있기 때문에 꼭 알아두는 것이 좋겠습니다. 이 외에도 분양정보나 경쟁률도 체크할 수 있기 때문에 수시로 확인하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 그럼 지금부터 아파트 청약에 대해 알아보는 방법 설명해 드리겠습니다. 청약홈 홈페이지 접속 청약홈에 접속.. 2023. 9. 6. 용적률 건폐율 대지면적 연면적 뜻 아파트 청약 홈페이지에 들어가서 사업 개요를 확인해 보면 용적률이나 건폐율, 대지면적 그리고 연면적이라는 용어들을 자주 보게 됩니다. 부동산 투자에 관심을 가지고 있는 분들이라면 이런 기본적인 용어들의 개념은 어느 정도 알아두는 것이 좋지 않을까 생각합니다. 그래서 지금부터 용적률, 건폐율, 대지면적, 연면적 뜻에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 내 집 장만을 하기 위해서 아파트 청약을 신청하는 분들 많을 겁니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들도 많습니다. 투자에 관심이 있다면 부동산과 관련된 용어들에 대해서 많이 알아두는 것이 좋습니다. 청약을 할 때도 내가 관심 있는 아파트의 면적은 어떻게 되는지 입지 조건은 어떤지 다양한 정보들을 알고 있는 것이 좋을 겁니다. 사실 관심이 없다면 오늘 알려드리는 용.. 2023. 9. 3. 주택청약 1순위 조건 민영주택 국민주택 우리나라에서 내 집 장만하기가 얼마나 힘든 일인지는 다들 알고 계실 겁니다. 그나마 도움을 받을 수 있는 것이 바로 주택청약종합저축입니다. 아파트 청약을 통해서 당첨이 된다면 복권에 당첨된 것과 같은 기분을 느낄 수가 있을 겁니다. 그래서 수도권에서 청약 소식이 들려오면 많은 사람들이 관심을 가지고 신청을 하고 있습니다. 경쟁률도 어마어마합니다. 오늘은 주택청약 1순위 조건에 대해 정리를 도와드리도록 하겠습니다. 대학생이나 사회초년생들도 요즘 주택청약저축을 많이 가입하고 있습니다. 청년들의 경우 청년우대형 주택청약이라는 상품이 있어 연말정산에 절세를 하는데도 큰 도움이 되고 있습니다. 이미 가입하신 분들 중 청년우대형에 해당이 된다면 전환을 할 수 있으니 알아보시고 변경하는 것을 추천드립니다. 우리가 청.. 2023. 8. 31. 2023년 공인중개사 시험 일정 접수 고령화 사회가 시작되면서 많은 분들이 은퇴 이후의 삶을 걱정하고 계실 겁니다. 은퇴 시기도 점점 짧아지게 되면서 노후대비를 위해 여러 방법들을 찾아보고 있습니다. 평생직장이라고 할 수 있는 공인중개사에 관심을 가지는 분들도 늘어나고 있는 것 같습니다. 오늘은 2023년도에 실시되는 공인중개사 시험 일정을 한 번 살펴보도록 하겠습니다. 노후에도 안정적으로 할 수 있는 일이 무엇이 있을까 고민들 많이 하고 있는 시대입니다. 저 또한 은퇴 이후의 삶을 살기 위해 이런저런 고민을 했었습니다. 부모님이 추천했던 것이 바로 공인중개사 자격증을 취득하는 것이었습니다. 고민을 하다가 아직 하고 싶은 것들이 있어서 미루었는데 요즘 들어 공부를 해볼까 고민이 되기도 합니다. 공인중개사란 공인중개사는 토지와 건축물 그 외의.. 2023. 8. 28. 주택청약 저축 금리 인상 보유 혜택 강화 최근 국토부에서 발표한 자료를 보면 주택청약의 금리를 인상한다는 내용이 있었습니다. 일반 주택청약 계좌나 청년우대형 주택청약을 보유하고 있다면 좋은 소식입니다. 우리나라에서 내 집 마련을 하기가 굉장히 어려운 실정입니다. 이러한 상황에서 도움을 줄 수 있는 것이 바로 주택청약 저축입니다. 그럼 지금부터 강화된 혜택 어떤 것들이 있는지 살펴보겠습니다. 해당 계좌를 보유하고 있는 분들이 가장 기다리고 있던 소식은 아무래도 금리 인상이 아닐까 싶습니다. 그리고 이번 국토교통부 보도자료에서 해당 내용이 등장을 했습니다. 물가 상승으로 많은 분들이 힘겨운 나날들을 보내고 있을 텐데 정말 좋은 소식이 아닐까 싶습니다. 어떤 혜택들이 등장을 했는지 정리를 해드리도록 하겠습니다. 주택청약 저축 금리 인상 국토교통부에서.. 2023. 8. 24. 이전 1 2 3 4 5 다음
