힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가 및 청약 정보 평면도

오늘은 의정부에 위치한 힐스테이트 금오 더퍼스트에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 7호선 연장 수혜단지로 많은 사람들의 관심을 받고 있는 곳입니다. 경기도로 눈길을 돌리고 있는 분들에게 좋을 것 같습니다. 그럼 힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가와 청약 및 평면도 정리해 드리겠습니다.

힐스테이트 금오 더퍼스트

사업 개요

• 현장 위치: 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원
• 견본 주택: 경기도 의정부시 금오동 117-4
• 세대수: 832 세대 中 일반분양 408세대
• 타입: 36㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡
• 입주예정일: 2025년 12월 예정

입지 환경

입지 환경

힐스테이트 금오 더퍼스트 입지환경을 살펴보도록 하겠습니다. 일단 경기북부광역 행정타운과 나리벡시티 계획으로 의정부의 신주거중심으로 발돋움할 수 있는 곳입니다. 주변으로 홈플러스나 하이마트, 성모병원 등 생활 인프라가 좋습니다. 금오초와 효자중, 효자고 등 교육 인프라도 괜찮습니다.

 

 

도보로 효자역까지 이동이 가능합니다. 7호선 연장 예정과 GTX-C 의정부역 예정으로 서울이나 경기권으로 빠르게 이동이 가능한 곳입니다. 단지 주변으로 소풍길이나 공원 등이 있어 운동하기에도 좋습니다.

청약 일정

청약 일정

해당 주택건설지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다. 힐스테이트 금오 더퍼스트의 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 특별공급: 23.11.13
• 1순위 청약: 23.11.14
• 2순위 청약: 23.11.15
• 당첨자 발표: 23.11.22
• 정당계약: 23.12.05~12.07

수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 아파트 청약이 가능합니다.

힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가

힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가

다음은 분양가에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 일단 각 타입별 공급금액 최고가 기준부터 짚어보도록 하겠습니다. 가장 좁은 평형대인 36㎡이 1억 9천만 원대로 잡혀 있습니다. 59㎡ 타입은 4억 원대, 75㎡,  84㎡ 타입은 5억 원 초반대와 후반대로 잡혀 있습니다.

 

최근 나온 아파트 청약과 비교를 해보면 평형이 좁기도 하지만 분양가를 보면 다른 곳에 비해 저렴하지 않나 생각됩니다. 입주예정월은 2025년 12월입니다. 세부 공급금액은 아래에 따로 정리해 드리겠습니다.

힐스테이트 금오 더퍼스트 세부 분양가

힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가의 세부 공급금액입니다. 상기 공급금액에는 유상옵션이나 발코니 확장 등의 비용이 포함되지 않은 가격입니다. 세대별 대지지분은 주택형별 공급면적 비율에 따라 배분을 했으며 향후 지적 확정측량 결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있습니다.

 

 

공급금액은 계약금, 중도금, 잔금 순서로 납부하며 잔금은 사용검사일 이후에 받습니다. 입주 열쇠 불출일 전에 완납을 해야 한다는 점 기억해 두시기 바랍니다.

입주자저축 순위별 자격 요건

입주자저축-순위별-자격-요건

다음은 입주자저축 순위별 자격 요건에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 전용 60㎡ 이하와 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하가 있습니다. 1순위 자격을 얻기 위한 조건은 청약 예금이나 부금, 저축 그리고 주택청약종합저축에 가입하고 12개월이 경과되어야 합니다.

• 전용면적 60㎡ 이하, 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 적용

가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환이 됩니다. 1순위 자격을 얻으려면 민영주택 청약 예치 기준금액을 충족해야 합니다. 금액은 아래에 표로 정리해 드리겠습니다.

 

구분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시 제외 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만 원	250만 원	200만 원
전용면적 102㎡ 이하	600만 원	400만 원	300만 원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만 원	700만 원	400만 원
모든 면적	1,500만 원	1,000만 원	500만 원

힐스테이트 금오 더퍼스트의 면적을 보면 가장 넓은 곳이 84㎡입니다. 그래서 전용면적 85㎡ 이하에 해당되는 예치 기준 금액을 맞추면 될 것 같습니다.

 

청약 가점제 기준표

청약 가점제 기준표

청약 가점제는 위 표를 참고하시면 되겠습니다. 무주택기간과 부양가족수, 입주자저축 가입기간에 따라 점수가 달라집니다. 자신의 점수는 몇 점인지 체크해 보면 좋을 것 같습니다.

평면 정보

평면도

힐스테이트 금오 더퍼스트의 평면도를 간단하게 살펴보도록 하겠습니다. 일단 총타입은 6개로 구성이 되어 있습니다. 36㎡, 59㎡ A, B, C, 75㎡, 84㎡입니다. 해당 아파트는 중소형 타입입니다.

 

	59㎡ A	59㎡ B	59㎡ C
전용면적	59.8609	59.9661	59.9951
공급면적	79.7834	80.2604	80.0300
계약면적	118.5944	119.1396	118.9280

평면도

중소형 타입의 아파트로 다양한 커뮤니티 시설이 있습니다. 힐스 라운지와 작은 도서관, 독서실, 스터디룸 그리고 골프연습장과 피트니스, GX룸이 있습니다.

 

공식 홈페이지를 통해서 평면도나 단지 설계도를 확인할 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

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마무리

지금까지 힐스테이트 금오 더퍼스트의 분양가와 청약 정보 및 평면도에 대해서 간단하게 안내해 드렸습니다. 공식 홈페이지에 접속하시면 입주자 모집 공고를 통해 세세한 내용 확인이 가능합니다.

 

청약 신청하는 방법은 청약일에 청약 HOME 홈페이지에 접속하셔서 신청하면 되겠습니다. 크게 어려운 부분은 없으니 쉽게 신청할 수 있을 것입니다. 그럼 오늘은 여기서 마무리하도록 하겠습니다.

 

 

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