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오늘은 김포시 북변동에 위치한 아파트 청약 소식입니다. 대규모 단지로 나온 곳으로 세대수만 총 3,058세대입니다. 일반분양은 2,116세대죠. 지금부터 한강 수자인 오브센트 분양가와 청약 정보에 대해 소개해드릴게요.
해당 아파트는 아파트 지하 1층~4층, 지상 최고 35층으로 29개 동이 있는 대규모 단지입니다. 전용면적은 50㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡, 90㎡, 103㎡ 타입으로 다양하게 나왔습니다.
서울 아파트 시장이 상승세를 이어가면서 경기나 인천 등도 관심이 높아지고 있습니다. 지금부터 한강 수자인 오브센트 분양가와 청약 포인트는 어떻게 되는지 알아볼게요.
입지 환경
입지 환경은 어떻게 되는지 알아보도록 합시다. 일단 김포골드라인이죠. 걸포북변역 역세권에 위치하고 있습니다. 인천 2호선이 예정되어 있습니다.
김포초등학교와 중학교, 고등학교 등 도보 학세권입니다. 어울림센터가 예정되어 있으며 시립도서관도 인접해 있어요. 북변공원이나 홈플러스, CGV, 대형 병원 등 생활 인프라도 좋은 편입니다.
■ GTX-A 예정, GTX-D 추진, 서울 5호선 연장 계획
■ 걸포북변역을 중심으로 조성되는 1.4만 세대 미니신도시
■ 김포초, 김포중, 김포고 인접
한강 수자인 오브센트 청약 일정
다음은 한강 수자인 오브센트 청약은 언제 진행할 수 있는지 알아보도록 할게요. 이번 추석연휴가 끝나면 접수가 시작될 예정입니다.
✅ 한강 수자인 오브센트 청약 접수
- 특별공급: 24.09.19.(목)
- 1순위: 24.09.20.(금)
- 2순위: 24.09.23.(월)
- 당첨자 발표일: 24.09.27.(금)
- 정당계약: 24.10.08~24.10.12
한강 수자인 오브센트는 분양가상한제 미적용된 민영주택입니다. 비규제지역으로 재당첨제한과 거주의무기간은 없으며 전매제한은 6개월입니다.
청약 접수는 당일에 청약홈 홈페이지에서 신청을 해주시면 되겠습니다. 그럼 다음으로 분양가에 대해 알아봅시다.
한강 수자인 오브센트 분양가
■ 공급위치: 경기도 김포시 북변동 184번지 일원
■ 공급규모: 아파트 지하 1~4층, 지상 최고 35층 29개 동, 총 3,58세대 중 일반분양 2,116세대
■ 입주일: 2028년 2월 예정
■ 공급대상
최근에 봤던 아파트 청약 중에서 가장 많은 세대수를 가진 곳인 것 같네요. 일반 분양만 총 2,116세대가 나왔습니다. 주택 타입도 다양하게 준비가 되어 있어 나름 괜찮은 것 같습니다.
✅ 한강 수자인 오브센트 분양가
한강 수자인 오브센트 분양가 최고가 기준부터 살펴볼게요. 주택 타입별로 정리가 잘 되어 있으니 참고해 주시면 좋을 것 같습니다. 가장 좁은 타입인 50㎡은 3억 9천으로 나왔네요.
59㎡ 타입이 5억 원대, 76㎡ 타입은 6억, 국민 평수인 84㎡가 6억 후반, 90㎡ 7억 언저리, 103㎡ 타입은 8억 중 후반대로 설정이 되었습니다.
한강 수자인 오브센트 분양가의 세부내역입니다. 주택 타입별, 동별, 층별로 구분이 되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 이렇게 보니 정말 대규모 단지라는 게 느껴지는 것 같네요.
계약금과 중도금, 잔금으로 구분이 되어 있으니 확인해 보시기 바랄게요. 해당 아파트는 분양가상한제 미적용된 민영주택이죠. 사업주체가 적의 조정해 책정한 금액입니다.
한강 수자인 오브센트 청약 포인트
이번에는 한강 수자인 오브센트 청약에 대해서 이야기를 해보도록 하겠습니다. 먼저, 일반공급 중 1순위 조건에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
■ 입주자모집공고일 현재 김포시에 거주하거나 수도권 거주
■ 만 19세 이상인 분 혹은 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
■ 청약통장 가입하여 12개월 경과
■ 지역별 면적별 예치금액 이상
1순위 자격을 받는 방법은 간단하죠. 청약통장 가입기간이 12개월 경과하고 지역별, 면적별 예치금액을 충족하시면 되겠습니다.
■ 전용면적별 1순위 가점제/추첨제
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 전용면적 85㎡ 이하 | - | 100% |
당첨자를 선정할 때 중요한 것은 지역, 가점, 청약통장 가입기간, 추첨 순입니다. 국민 평수 이하로는 가점제가 40%고 나머지는 추첨제입니다. 가점이 높다면 그만큼 확률도 올라가겠네요.
✅ 청약 신청 방법
- 청약홈 접속
- 인증서 로그인
- 청약 신청
- APT
- 신청유형 및 주택명 선택
- 청약자격 등 입력
- 인증서를 통한 전자서명
- 청약신청 완료
접수 시간은 오전 9시부터 오후 17시 30분까지만 가능합니다. 해당 시간을 넘어가게 되면 진행이 되지 않으니 유의하시기 바랄게요.
✅ 특별공급 공급세대수
한강 수자인 오브센트 청약 중 특별공급 세대수입니다. 총 999세대가 공급될 예정입니다. 기관추천이나 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양하게 있습니다.
본인에게 해당이 되는 항목이 있다면 맞춰서 신청하는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.
한강 수자인 오브센트 단지 정보
■ 커뮤니티 시설
대규모 단지인만큼 커뮤니티 시설의 종류도 정말 다양하게 있습니다. 피트니스 센터와 실내체육관, 사우나, 멀티룸, 음악스튜디오, 파티룸, 클라이밍 등이 있습니다.
그 외에 스카이 라운지와 작은 도서관, 스터디룸, 가든 레스토랑, 골프연습장, 탁구연습장, 주민카페, 공유 오피스 등 다양하게 준비가 되어 있네요.
■ 단지 배치도
이렇게 보니 아파트 단지가 얼마나 큰지 체감이 되는 것 같습니다. 총 3,058세대로 대규모 단지입니다. 다음으로 평면도를 소개해 드리고 마치도록 할게요.
한강 수자인 오브센트 평면도 안내
마지막으로 평면도에 대해서 정리를 해보도록 할게요. 타입 종류가 워낙 많다 보니 국민 평수인 84㎡ 타입 이상 유닛만 간단하게 살펴보도록 하죠.
■ 84㎡ A type 평면도
■ 84㎡ B, D type 평면도
■ 90㎡ A, B type 평면도
■ 103㎡ A, B type 평면도
마무리
오늘은 한강 수자인 오브센트 분양가와 청약 정보들에 대해서 간단하게 정리를 해보는 시간이었습니다. 김포 신도시에서 걸포나 북변 지역은 신흥 주거지로 떠오를 것이라고 평가를 받기도 합니다.
한강신도시 조성 이후에 신규 분양 물량이 줄어들고 있다가 이번에 대규모 공급이 진행될 예정이죠. 추석 연휴가 끝나면 청약이 진행되니 잘 체크해 두시기 바랍니다.
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