청담 르엘 분양가 청약 정보 평면도 살펴보기

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오늘은 서울시 강남구 청담동의 아파트 청약 소식을 가져왔습니다. 이미 많은 분들이 알고 계실 것 같네요. 청담 르엘 분양가와 청약에 대한 정보들 간단하게 정리를 해보도록 하겠습니다.

청담 르엘은 지하 4층, 지상 35층 총 9개 동으로 구성 된 아파트입니다. 이번 일반분양으로 나온 물량은 149세대로 그렇게 많은 편은 아닙니다. 그래서 경쟁률이 더 치열할 것으로 보입니다.

분양가 상한제가 적용되었지만 청담 르엘 분양가는 엄청나게 높은 편입니다. 하지만 당첨이 된다면 높은 시세차익으로 인하여 로또 청약이란 말이 나오고 있는 중이죠.

입지 환경

청담 르엘의 입지 환경은 어떤지 알아보도록 하겠습니다. 일단 단지 앞에 7호선인 청담역이 위치하고 있습니다. 조금만 더 내려가면 9호선 라인 봉은사역도 있습니다. 현재 위례신사선이 추진 중에 있으며 GTX-A 예정, GTX-C가 추진 중입니다. 올림픽대로와 동부간선도로, 영동대로 등 교통환경이 좋은 편이죠.

코엑스와 스타필드, 현대백화점, 강남구청 등 생활 인프라가 좋으며 무엇보다 한강 조망권을 확보하고 있어 프리미엄이 있는 아파트입니다.

■ 봉은초, 봉은중, 경기고, 영동고 등 우수한 명문학군

■ 현대차 GBC 예정, 잠실 스포츠 MICE 복합공간 추진중

청담 르엘 청약 일정

다음은 청담 르엘의 청약 일정에 대해서 정리를 해드리도록 할게요. 이번 추석 연휴가 끝이 나면 접수가 시작되는데요. 많은 사람들이 모일 것으로 예상이 됩니다.

✅ 청담 르엘 청약 접수일

특별공급: 24.09.19.(목)
1순위(해당지역): 24.09.20.(금)
1순위(기타 지역): 24.09.23.(월)
2순위: 24.09.24.(화)
당첨자 발표: 24.09.30.(월)
정당계약: 24.10.14.~24.10.16

청담 르엘의 경우 투기과열지구, 청약과열지역입니다. 분양가상한제가 적용된 민영주택입니다. 전매제한은 3년이며 재당첨제한 10년이 걸리게 됩니다.

청약 신청은 접수일에 맞춰서 청약홈에서 진행을 하시면 되겠습니다. 이 부분은 아래에 따로 정리를 해드리도록 할게요.

청담 르엘 분양가 안내

■ 공급위치: 서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일대

■ 공급규모: 아파트 지하 4층, 지상 15~35층 9개 동, 총 1,261세대 중 일반분양 149세대

■ 입주시기: 2025년 11월 예정

■ 공급대상

대규모 아파트 단지이지만 일반 분양으로 나온 물량은 149세대 밖에 되지 않습니다. 그래서 경쟁이 더 치열할 것으로 보고 있죠.

청담 르엘 청약으로 나온 주택형은 59㎡, 84㎡ 타입 두 가지입니다. 특별공급이 64세대, 일반공급이 85세대입니다. 다음 분양가 살펴보도록 할게요.

✅ 청담 르엘 분양가

먼저, 청담 르엘 분양가 중 최고가 기준을 정리해 보도록 할게요. 분양가상한제가 적용된 곳이지만 엄청나게 높습니다. 59㎡ 타입이 20억 원, 84㎡ 타입이 24억~25억 원으로 나왔습니다.

로또 청약이라는 말이 나오고 있으면서 많은 분들이 몰릴 것으로 예상하고 있는 곳이기도 하죠.

청담 르엘 분양가의 세부내역입니다. 59 타입은 17억~20억 정도로 잡혀 있네요. 국민 평수인 84 타입은 20억 초 중반대를 기록하고 있습니다.

해당 공급금액에는 발코니 확장비용이나 플러스옵션이 포함되어 있지 않습니다. 계약을 할 때 추가적인 비용이 더 들어갈 수 있다는 의미죠.

청담 르엘 청약 포인트

자, 그럼 청담 르엘 청약에 대해 정리를 해보겠습니다. 먼저, 일반공급 1순위 청약 자격부터 살펴봅시다.

■ 서울특별시에 거주하거나 인천, 경기도 거주하는 만 19세 이상인 분

■ 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)

■ 2 주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

■ 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것

■ 청약통장 가입기간 24개월 경과

■ 지역별/면적별 예치금액 이상

청담 르엘의 1순위 자격 조건은 청약통장 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별, 면적별 예치금액 이상으로 맞춰야 합니다. 다른 아파트 청약에 비해 조금 긴 편이죠.

동일 순위 신청자 중에 경쟁이 있을 경우에 서울특별시 2년 이상 거주자가 수도권 거주자보다 우선하게 됩니다.

■ 가점제/추첨제 적용비율

구분	가점제	추첨제
전용면적 60㎡ 이하	40%	60%
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하	70%	30%

국민 평수를 보시면 가점제가 70%를 기록하고 있습니다. 분양업계에서는 이번 청담 르엘 청약에 70점 이상인 분들이 대거 몰릴 것으로 예상하고 있기도 하죠.

청담 르엘 청약신청🔎

■ 청약신청 방법

청약홈 접속→인증서 로그인→청약신청→APT→신청유형 및 주택명 선택→청약자격 등 입력→인증서를 통한 전자서명→청약신청 완료

신청 가능 시간은 오전 9시부터 오후 17시 30분까지입니다. 시간이 지나면 진행이 되지 않으니 유의하시기 바랍니다.

✅ 특별공급 공급세대수

청담 르엘의 특별공급 세대수는 총 64세대가 있습니다. 기관추천과 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등으로 구분이 되어 있으니 자신에게 해당되는 곳이 있다면 맞춰서 청약 신청하시면 되겠습니다.

청담 르엘 아파트 단지 정보

■ 커뮤니티 시설

청담 르엘의 커뮤니티 시설은 최근에 봤던 아파트 중에서 가장 좋은 것 같습니다. 정말 많은 시설들이 준비가 되어 있는데요. 동마다 나누어져 있네요.

커뮤니티 시설
107동~108동 B1F	살롱드르엘	필라테스, GX룸, 피트니스클럽, 탁구장, 워시바(코인세탁실), 사우나 등
109동 B2F/B4F	실내골프클럽	스크린골프, 퍼팅그린, 티칭룸
101동 B4F	실내수영장	바데풀, 체온유지풀, 유아풀 등
102동 34F	작은도서관	카페라운지, 북라운지
108동 2F	청소년도서관(뮤직&레슨)	프라이빗 뮤직홀, 뮤직레슨실, 1인 스튜디오, 스터디 과외실 등
108동 34F	경로당(시니어살롱)	레이디클럽, 다이닝룸, 시니어 살롱 등
106동 B1F	다이닝카페	-
108동~109동 B1F	북카페	-
109동 1F	게스트하우스	-