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오늘은 잠실 아파트 청약 소식입니다. 송파구 신천동에 위치한 대규모 아파트 단지인 잠실 래미안아이파크 분양가와 청약 정보에 대해 소개를 해보도록 할게요.
이번 잠실 래미안아이파크는 지하 4층, 최고 35층 총 23개 동으로 구성된 대규모 단지입니다. 총 2,678세대 중에서 일반분양으로 589세대가 공급됩니다.
잠실인 만큼 인기도 엄청나게 높을 것으로 보이는데요. 지금부터 잠실 래미안아이파크 분양가와 청약 포인트 간략하게 정리해 드리겠습니다.
1. 입지 환경
먼저, 입지환경부터 알아보도록 하죠. 몽촌토성역 8호선과 2호선, 9호선을 이용할 수 있는 위치에 자리 잡고 있습니다. 롯데월드몰이나 서울아산병원 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지입니다.
잠실초와 다양한 명문학군을 가지고 있으며 교육환경도 나쁘지 않죠. 올림픽공원이나 석촌호수, 한강공원 등 주거환경도 좋은 편입니다.
2. 잠실 래미안아이파크 청약 일정
다음은 잠실 래미안아이파크 청약 일정에 대해 정리를 해드릴게요. 이번 10월 21일에 특별공급이 시작되며 1순위와 2순위 청약이 연달아 시작됩니다.
✅ 잠실 래미안아이파크 청약 접수일
- 특별공급: 24.10.21.(월)
- 1순위: 24.10.22.(화)
- 2순위: 24.10.23.(수)
- 당첨자 발표: 24.10.30.(수)
- 정당계약: 24.11.12.~24.11.15.
이번 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역, 규제지역입니다. 분양가 상한제가 적용되었고 전매제한은 3년입니다. 거주의무기간 2년과 재당첨제한 10년이 잡혀 있습니다.
특별공급이 시작되는 21일부터 청약홈을 통해 신청할 수 있습니다. 대규모 아파트 단지인만큼 주택형이 굉장히 다양하게 구성되어 있습니다.
3. 잠실 래미안아이파크 분양가
이번에는 가장 궁금해하는 잠실 래미안아이파크 분양가를 살펴보도록 하겠습니다. 분양가 상한제가 적용된 곳이라 많은 분들이 관심을 가지고 있을 것 같네요.
■ 공급위치: 서울특별시 송파구 신천동 20-4번지 일대
■ 공급규모: 아파트 지하 4층, 지상 9~35층 23개 동 총 2,678세대
■ 입주시기: 2025년 12월 말 예정
■ 공급대상
잠실 래미안아이파크의 공급대상입니다. 주택 타입이 정말 많습니다. 좁은 타입부터 국민평수, 그리고 가장 넓은 주택형은 104㎡입니다.
3.1. 분양가 최고가 기준 안내
잠실 래미안아이파크 분양가 최고가 기준부터 정리를 해보도록 할게요. 가장 좁은 타입인 43㎡ 11억 수준입니다. 분양가 상한제가 적용되긴 했지만 위치가 위치인지라 분양가가 만만치 않습니다.
104㎡ 타입의 경우 22억을 넘어가고 있어요. 국민 평수인 84㎡의 공급금액 최고가는 18억에서 19억 정도가 됩니다.
3.2. 분양가 세부내역 정리
잠실 래미안아이파크 분양가 세부내역입니다. 해당 공급금액에는 발코니 확장 비용이나 추가선택품목에 대한 비용이 포함되어 있지 않습니다.
별도 계약을 통해서 추가 비용이 발생할 수 있다는 점도 유의하시기 바랍니다.
■ 발코니 확장 비용
발코니 확장은 주택 타입에 따라서 비용 차이가 있습니다. 추가 선택품목에는 시스템 에어컨이나 가전, 가구 및 마감재 등이 있습니다. 분양가 외에 따로 들어가는 추가 비용이 있으니 참고하시기 바랍니다.
4. 잠실 래미안아이파크 청약 포인트
다음은 잠실 래미안아이파크 청약 포인트에 대해 알려드리도록 할게요. 1순위 청약 조건은 어떻게 되는지 많이들 궁금해할 것 같습니다.
✅ 1순위 청약 조건
- 서울특별시 및 수도권 거주자(서울특별시 2년 이상 계속 거주자 우선공급)
- 청약통장 가입 24개월 이상
- 지역별, 면적별 예치금액 이상
- 만 19세 이상인자, 세대주인 미성년자
본 아파트의 예치금액 충족 기준입니다. 1순위 청약 조건을 충족하기 위해서는 청약통장 가입 후 24개월이 지나야 합니다. 다른 청약에 비해 높은 편이죠.
■ 1순위 가점제/추첨제 비율
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 70% | 30% |
| 전용면적 85㎡ 초과 | 80% | 20% |
잠실 래미안아이파크 청약은 가점제 비율이 높은 편입니다. 가점제의 경우 지역, 가점, 청약통장 가입기간, 추첨 순서대로 선정이 됩니다.
현재 가점이 높은 사람들이 생각보다 정말 많이 있어요. 이번 아파트의 경우 경쟁률이 엄청날 것으로 예상됩니다.
✅ 청약신청 방법
- 청약홈 접속→인증서를 통해 로그인→청약신청하기→APT 청약신청→주택 잠실 래미안아이파크 선택→주택형 선택→유형별 청약자격 확인→유형별 선정기준 확인/입력→청약신청 내역 확인→청약 완료
청약 당일에 청약홈 홈페이지를 통해 신청을 진행할 수 있습니다. 신청 시간은 오전 9시부터 오후 17시 30분으로 정해져 있으니 시간에 유의하여 진행하시기 바랍니다.
✅ 특별공급 공급세대수
잠실 래미안아이파크 특별공급은 총 282세대가 공급됩니다. 기관추천과 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등으로 구분이 되어 있어요. 본인에게 해당하는 항목이 있다면 지원해 보시기 바랍니다.
5. 잠실 래미안아이파크 단지 정보
잠실 래미안아이파크는 대규모 아파트 단지인만큼 커뮤니티 시설도 잘 되어 있네요. 일단 실내골프연습장과 피트니스 센터에 수영장까지 갖추고 있습니다. 탁구장과 당구장도 구비가 되어 있죠.
조식카페나 실내놀이터, 카페테리아, 공유키친 등 굉장히 많은 커뮤니티 시설들이 배치되어 있습니다.
■ 단지 배치도
6. 마무리
지금까지 잠실 래미안아이파크 분양가와 청약 포인트에 대해서 간단히 정리를 해보는 시간이었어요. 이번에는 과열지구에 공급되는 아파트 단지입니다. 분양가 상한제가 적용되긴 했지만 그래도 꽤 높은 편이죠. 인기가 높은 수요지라 경쟁률도 굉장히 높을 것으로 보입니다.
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