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오늘은 서울의 대치동 강남 아파트 청약 소식입니다. 디에이치 대치 에델루이 분양가와 청약 정보 그리고 평면도와 아파트 단지 안내를 간단하게 해 보도록 하겠습니다.
디에이치 대치 에델루이는 지하 4층, 지상 최고 16층, 8개 동으로 구성된 아파트 단지입니다. 총 282세대 중에서 일반분양 72세대가 공급될 예정입니다.
명문 학군과 대치동 학원가가 인접해 있기 때문에 경쟁률이 엄청나게 높지 않을까 예상이 됩니다. 그만큼 분양가도 높은 편이겠죠. 지금부터 디에이치 대치 에델루이 분양가와 청약 포인트 알아보도록 할게요.
1. 입지 환경
이번 아파트는 2호선 삼성역 역세권과 3호선 대치역, 학여울역, 동부간선도로와 올림픽대로가 인접해 있습니다. 위치도 정말 좋은 편인 것 같아요.
단지 인근에 대현초와 휘문중, 휘문고 등 명문학교와 함께 대치동 중심 학원가와 가깝죠. 교육 인프라는 최상인 것 같아요. 학부모님들이 선호하는 곳이 아닐까 생각합니다.
■ 스타필드(코엑스몰), 현대백화점, 롯데백화점, 강남세브란스병원 등 생활 인프라
■ 국제교류복합지구(계획), GTX-A/C(예정)
2. 디에이치 대치 에델루이 청약 일정
다음은 디에이치 대치 에델루이 청약 일정은 언제인지 알려드리겠습니다. 오는 8일에 특별공급이 시작됩니다. 개천절 하루 쉬고 1순위와 2순위가 진행됩니다.
✅ 디에이치 대치 에델루이 청약
- 특별공급: 24.10.08.(화)
- 1순위: 24.10.10.(목)
- 기타지역 1순위: 24.10.11.(금)
- 2순위: 24.10.14.(월)
- 당첨자 발표: 24.10.18.(금)
- 정당계약: 24.10.29.~24.10.31.
이번 아파트는 투기과열지구 및 청약과열지역입니다. 분양가 상한제가 적용된 민영주택이죠. 전매제한은 3년, 거주의무기간 2년, 재당첨제한 10년으로 설정되어 있습니다.
특별공급이 시작되는 10월 8일부터 청약홈 홈페이지를 통해서 신청하실 수 있습니다.
3. 디에이치 대치 에델루이 분양가
다음은 디에이치 대치 에델루이 분양가에 대해서 살펴보도록 할게요. 가장 관심 있는 부분이 아닐까 생각이 드네요.
■ 공급위치: 서울특별시 강남구 대치동 964번지 일대
■ 공급규모: 아파트 지하 4층, 지상 16층, 8개동, 총 282세대 중 일반분양 72세대
■ 입주시기: 2025년 8월 예정
■ 공급대상
해당 아파트의 주택형을 보면 생각보다 잘 나온 것 같습니다. 59㎡, 72㎡, 84㎡, 94㎡로 구성이 되어 있네요. 59㎡와 국민 평수인 84㎡ 공급 물량이 가장 많습니다.
✅ 디에이치 대치 에델루이 분양가
먼저, 분양가 최고가 기준부터 정리를 해보도록 할게요. 가장 좁은 주택형인 59 타입이 16억 4천으로 나왔습니다. 국민 평수인 84 타입은 22억 3천이네요.
강남권 매매가를 생각한다면 저렴한 편이라고 할 수 있겠어요. 이번 청약에 당첨이 된다면 정말 로또급일 것 같단 생각이 듭니다. 분양가 상한제가 적용되었기 때문에 그렇겠죠.
디에이치 대치 에델루이 분양가 세부내역입니다. 15억 대부터 최고 24억 원까지 올라갑니다. 층별, 라인별로 잘 정리가 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
본 아파트의 분양가에는 발코니 확장 비용이 포함되어 있지 않습니다. 이후 공급 계약을 체결할 때 발코니 확장과 추가 선택품목 선택을 하고 그만큼 비용이 발생합니다.
■ 발코니 확장 공사비용
발코니 확장 계약은 실별, 위치별로 선택할 수 없습니다. 아파트 공급계약 체결 기간 동안 발코니 확장 공사 계약을 체결할 예정입니다.
본 아파트의 경우 공정 완료사항을 고려해 비확장형 세대 선택이 불가합니다. 디에이치 대치 에델루이 분양가에 확장 비용이나 추가 선택품목에 대한 비용도 더해지니 유의하시기 바랍니다.
4. 디에이치 대치 에델루이 청약 포인트
다음은 디에이치 대치 에델루이 청약 포인트에 대해 정리를 해보도록 하겠습니다. 1순위 자격을 부여받기 위한 조건은 어떻게 되어 있는지 알아볼게요.
✅ 1순위 조건 청약 포인트
- 서울특별시 거주하거나 수도권 거주
- 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
- 청약통장 가입기간 24개월 경과
- 지역별/면적별 예치금액 이상
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것
- 과거 5년 이내 다른 주택 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자가 아닐 것
청약통장 가입 후 24개월이 경과하고 위 지역별, 면적별 예치금액을 충족해야 합니다. 전용 102㎡ 이하로 보시면 될 것 같네요.
■ 1순위 가점제/추첨제 적용 비율
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 60㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 85㎡ 이하 | 70% | 30% |
| 85㎡ 초과 | 80% | 20% |
특이하게 이번 디에이치 대치 에델루이 청약은 가점제가 훨씬 높게 나왔네요. 가점이 높은 분들이 꽤나 많을 텐데 이번에 대거 몰리지 않을까 싶습니다.
동일순위 신청자 중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 서울특별시 2년 이상 거주하는 신청자가 수도권 거주신청자보다 우선하게 됩니다.
✅ 청약신청 방법
청약홈 접속→인증서 로그인→청약신청→APT→신청 유형 및 주택명 선택→청약자격 등 입력→인증서를 통한 전자서명 →청약신청 완료
청약신청 시간은 오전 9시에서 17시 30분 사이입니다. 해당 마감시간을 넘어가게 되면 청약 진행이 되지 않습니다. 신청 도중에 마감 시간이 넘지 않도록 유의하시기 바랍니다.
✅ 특별공급 공급세대수
디에이치 대치 에델루이 특별공급 공급세대수는 총 35세대입니다. 일반공급 세대수는 37세대죠. 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급이 있으니 해당 사항이 있다면 진행해 보는 것이 좋을 것 같습니다.
5. 디에이치 대치 에델루이 평면도 및 단지 정보
5.1. 59㎡ A, B, D, E 평면도
5.2. 72㎡ TA, TB, TC, TD, TE, TF, TG 평면도
디에이치 대치 에델루이 평면도입니다. 72 타입은 테라스 세대로 나왔어요. 개인적으로 좋아하는 타입의 주택형입니다. 각 세대별로 테라스가 마련되어 있어요.
5.3. 84㎡ B 평면도
다음은 84 타입 평면도입니다. 국민 평수인만큼 인기도가 높을 것 같아요. 이번 청약에서는 총 31세대가 공급될 예정입니다. 특별공급 17세대, 일반공급 14세대입니다.
5.4. 94㎡ TE, TF 평면도
마지막은 가장 넓은 주택형인 94㎡ 테라스 타입입니다.
5.5. 아파트 단지 안내
■ 단지 배치도
■ 커뮤니티 시설
마지막으로 디에이치 대치 에델루이 커뮤니티 시설입니다. 운동할 수 있는 공간들이 아주 잘 되어 있어요. 스크린 골프나 스크린 테니스, 야구, 농구연습장 등이 있죠.
피트니스센터나 GX룸, 북카페와 개인독서실, 스튜디오 및 라운지와 미팅룸 등 다양한 시설들이 있습니다.
6. 마무리
오늘은 디에이치 대치 에델루이 분양가와 청약 정보 및 평면도에 대해서 간단하게 정리를 해봤습니다. 강남권 아파트 청약으로 분양가 상한제가 적용된 곳입니다. 1순위 청약 중 가점제가 높은 비율을 차지하고 있어서 경쟁률이 꽤나 높게 나올 것 같네요.
정보들 확인하시고 관심있는 분들은 미리 준비해 두시면 좋을 것 같습니다.
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