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오늘은 서울시 강동구 성내동 15번지 일원에 있는 그란츠 리버파크 청약에 대해 소개를 해드리도록 하겠습니다. 최근 서울 지역의 아파트 청약 소식이 많이 들려오고 있는 것 같습니다.
사업 개요
● 위치: 서울특별시 강동구 성내동 15번지 일대
● 규모: 지하 7층~지상 42층
● 세대수: 총 407세대 중 일반분양 327세대
● 주차대수: 454대(공동주택 407대, 공공시설 22대, 근린생활시설 25대)
● 대지면적: 6,411.500㎡
이번 청약이 진행될 그란츠 리버파크는 층수가 굉장히 높네요. 천호대로나 도심, 한강까지 볼 수 있다는 점이 매력적으로 다가오는 것 같습니다.
입지 환경
다음은 그란츠 리버파크 입지 환경입니다. 천호역과 강동역을 누릴 수 있는 더블 역세권에 자리 잡고 있습니다. 단지 앞으로 천호대로와 올림픽대로, 강변북로, 수도권순환고속도로 등 교통망이 좋습니다.
● 반경 1km 내 성내초와 성일초, 성내중, 동신중 등 단지 내 국공립 어린이집
● 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 로데오거리 등 다양한 생활인프라
● GTX-D 강동 추진, 8호선 별내선 연장 개통 예정, 9호선 연장 예정
● 높은 직주근접 가치와 사업지 일대 약 8,000세대 규모 재정비 사업 미래비전
그란츠 리버파크 청약 일정
✅ 그란츠 리버파크 청약 일정
- 특별공급: 24.08.07
- 1순위: 24.08.08
- 2순위: 24.08.09
- 당첨자 발표: 24.08.16
- 계약체결: 24.08.27~24.08.29
해당 아파트는 분양가상한제가 미적용된 민영 주택입니다. 전매제한은 1년이며 거주의무기간은 없는 것으로 나와 있습니다. 청약 당일에 청약홈 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다.
그란츠 리버파크는 전 단위세대 골조공사가 완료된 주상복합 아파트입니다. 전 세대 발코니 확장형 기준으로 시공되며 미확장 세대는 공급하지 않습니다.
그란츠 리버파크 분양가
다음은 그란츠 리버파크 분양가 공급금액 최고가 기준을 알려드리겠습니다. 주택형이 굉장히 많이 나누어져 있습니다. 분양가를 보시면 7억 6천부터 시작해서 최고 50억까지 있네요.
180 타입의 경우 펜트하우스입니다. 1세대만 있으며 104 타입 이상부터는 세대수가 적습니다. 분양가가 20억 후반대를 기록하고 있네요.
그란츠 리버파크 분양가 세부내역입니다. 해당 아파트는 발코니 확장이 전 세대 기준으로 시공된다고 말씀드렸습니다. 그래서 공급계약 체결 시 공급금액 외 발코니 확장비용을 납부해야 합니다.
● 상기 공급금액은 발코니 확장 비용은 미포함된 금액입니다.
● 위 분양가에는 각 주택형별 모두 소유권 이전등기 비용 및 취득세가 포함되어 있지 않습니다.
● 공급 계약 체결 시 선시공품목인 발코니 확장을 반드시 계약해야 하며 발코니 확장 비용을 납부해야 합니다.
● 위 분양가에는 전용면적 85㎡ 이하 주택은 부가가치세가 적용되지 않으며, 85㎡ 초과 주택은 부가가치세가 포함되어 있습니다.
청약 체크 포인트
✅ 일반공급 1순위
- 만 19세 이상 세대주 및 세대원 청약 가능
- 기존 당첨 사실이 있어도 청약 가능
- 동일 순위 경쟁이 발생할 경우 서울시 거주자 우선
- 청약통장 가입기간 12개월
그란츠 리버파크 청약에서 1순위 조건을 받기 위해서는 청약통장 가입기간 12개월 경과하고 지역별, 면적별 예치금을 충족하면 됩니다.
그란츠 리버파크 청약 가능한 타입이 잘 나와있습니다. 지역별, 면적별 예치금액을 확인해 보시기 바랄게요.
📌 전용면적별 1순위 가점제/추첨제
- 전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 전용면적 85㎡: 추첨제 100%
📌 당첨자 선정 순서
● 1순위 가점제: 지역→가점→청약통장 가입기간→추첨
● 1순위 추첨제: 지역→무주택자 우선공급→추첨
● 2순위: 지역→추첨
✅ 특별공급 공급대상
그란츠 리버파크 청약을 할 때 특별공급 대상자가 된다면 노려봐도 좋을 것 같습니다. 기관추천과 다자녀 가구, 신혼부부와 노부모부양, 생애최초 등 다양하게 준비가 되어 있습니다.
● 기관추천 특별공급: 장기복무 제대군인, 10년 이상 장기복무군인, 국가유공자, 중소기업근로자, 장애인 등
● 다자녀가구 특별공급: 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주하는 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 자
● 신혼부부 특별공급: 서울시, 경기도, 인천에 거주하는 혼인기간 7년 이내인 자
● 노부모부양 특별공급: 서울시, 경기도, 인천시 거주하는 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 부양하고 있는 세대주
● 생애최초 특별공급: 서울시, 경기도, 인천시에 거주하는 생애최초로 주택 구입하려는 자
그란츠 리버파크 특별공급 청약은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다. 1세대 2인 이상이 청약해 한 명이라도 당첨될 경우 중복 청약으로 모두 부적격 처리됩니다.
그란츠 리버파크 단지 정보
그란츠 리버파크는 아크로 서울포레스트와 포시즌스 호텔 서울 등을 시공하며 하이엔드 시공 능력을 인정받은 DL이앤씨가 짓는 하이엔드 명품 아파트입니다. 청약 경쟁률이 굉장히 높을 것 같습니다.
DL이앤씨의 하이엔드 시공 능력을 바탕으로 시간에 따라 변화하는 도시 풍경을 담은 커튼월룩이 기대가 되는 부분입니다. 삼성전자와 콜라보레이션을 통해 AI 주거 라이프를 제공하게 됩니다.
📌 커뮤니티 시설
● 루프탑 가든
● 작은도서관/라운지카페
● 피트니스
● 스크린 골프룸
● 어린이집
그란츠 리버파크 평면도 정보
마지막으로 그란츠 리버파크 평면도에 대해서 안내를 해드리도록 하겠습니다. 타입 종류가 굉장히 다양하기 때문에 상세 내역을 보고 싶은 분들은 공식 홈페이지를 확인하는 것이 좋겠습니다.
● 36 Type 평면도
● 44 A, B Type 평면도
● 59 A, B, C, D Type 평면도
● 84 A, A1, B, B1 Type 평면도
84 타입은 평면구조가 상이해 A와 A1, B와 B1으로 구분됩니다.
● 104, 108 Type 평면도
● 113 Type 평면도
● 180P Type 평면도
180P 타입 상부층에는 건물 구조상 외부공간과 연결됨을 사전에 확인 바랍니다. 외부 동선을 위한 출입구가 추가 계획될 수도 있습니다.
마무리
오늘은 서울 강동구의 그란츠 리버파크 청약에 대해서 간단히 정리를 해봤습니다. 하이엔드 아파트인 만큼 관심을 가지는 분들이 굉장히 많을 것 같습니다. 청약 당일에 청약홈 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 분양가가 꽤나 높기 때문에 잘 체크하시고 진행해 보시기 바랍니다.
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