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오늘은 포제스 한강의 분양가와 청약 정보에 대해서 간단하게 정리를 해보도록 하겠습니다. 광진구 광장동에 위치하고 있으며 한강 조망권을 가지고 있는 럭셔리 아파트입니다. 서울 아파트 청약이기 때문에 경쟁률이 굉장히 높지 않을까 생각됩니다.
✔️ 대지위치: 서울시 광진구 광장동 188-2 일원
✔️ 연면적: 46,771.11㎡
✔️ 대지면적: 12,206.00㎡
✔️ 건축면적: 2,518.39㎡
✔️ 부대시설: 3,214.99㎡
✔️ 규모: 128세대 / 3개 동, 지하 3층-지상 15층
✔️ 주차대수: 총 367대
입지 환경
그럼 지금부터 포제스 한강에 대한 정보를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 먼저, 입지 환경입니다. 한강호텔이 럭셔리 아파트인 포제스 한강으로 새롭게 태어납니다. 단지 내에서 이어지는 한강 산택길과 인근 아차산 둘레길, 광나루 한강공원 그리고 어린이 대공원까지 갖추고 있어 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.
경복초등학교부터 특목고와 대원국제중학교 및 대원외국어고등학교, 선화예술고등학교까지 서울 4대 학군지인 광장동에 위치하고 있습니다. 워커힐 호텔과 롯데월드타워, 현대백화점 등 생활 인프라가 좋습니다.
강변북로와 올림픽대로 등 도로망과 5호선 광나루역 역세권에 위치하고 있습니다. 차량으로 GBD까지 약 10분이면 도착하는 최상의 교통환경을 누릴 수 있습니다.
포제스 한강 청약 일정
✔️ 특별공급: 24.01.24
✔️ 1순위: 24.01.25
✔️ 2순위: 24.01.26
포제스 한강 청약 일정은 위와 같습니다. 해당 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택입니다. 본 아파트의 당첨자로 선정되면 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
포제스 한강 분양가
다음은 포제스 한강 분양가입니다. 먼저, 공급금액 최고가 기준부터 살펴보도록 하겠습니다. 타입이 꽤 많은 편입니다. 보시면 84㎡, 115㎡, 123㎡, 213㎡, 223㎡, 244㎡ A, B타입으로 구분되고 있습니다.
가장 좁은 평형대는 4억 4천, 그 다음이 5억 2천, 6억 3천 순으로 잡혀 있습니다. 가장 넓은 타입은 15억과 16억 원으로 되어 있습니다. 본 아파트의 입주 예정월은 25년 9월입니다. 그럼 세부 분양가도 살펴보도록 합시다.
포제스 한강 분양가의 세부 내역입니다. 분양가상한제 미적용 민영주택으로 상기 공급금액은 분양가 자율화에 따라 공급총액 범위 내에서 주택형별, 층별 등으로 적의 조정해 책정한 금액입니다. 발코니 확장은 현장 공정상 공사를 이미 진행했습니다. 다업주체에서 무상으로 제공하고 있으며 발코니 비확장으로 선택할 수 없습니다.
상기 공금금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용이나 취득세, 인지세가 미포함되어 있습니다. 층별, 동호수별 분양가가 나와 있으니 궁금하신 분들은 확인해 보시기 바랍니다.
청약 체크 포인트
특별공급 신청자격별 주택형별 공급세대수
포제스 한강 청약 중 특별공급 내용입니다. 일반 기관추천 특별공급에는 국가유공자, 장기복무 제대군인, 10년 이상 장기복무 군인, 중소기업 근로자, 장애인으로 나누어져 있습니다.
다자녀가구 특별공급은 서울시 거주자 50%, 경기도 및 인천 거주자 50%로 구분됩니다. 그리고 신혼부부와 노부모부양, 생애최초 특별공급이 있습니다. 총 34세대를 공급하고 있습니다. 공급세대수, 비율 등을 감안해 배정했기 때문에 배정 호수가 없는 주택형에 대해서는 신청이 불가합니다.
일반 공급 청약 자격
포제스 한강 청약 1순위 자격을 부여 받기 위해서는 청약저축에 가입하고 12개월이 경과하면 됩니다. 그리고 민영주택 청약 예치기준금액을 충족한다면 1순위를 부여받을 수 있습니다.
📌 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
📌 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100%
민영주택 청약 예치기준금액은 아래에 따로 정리를 해드릴 테니 자신이 1순위 자격을 부여받을 수 있는지 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
| 구분 | 서울시 | 인천광역시 | 경기도 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 300만 원 | 250만 원 | 200만 원 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | 700만 원 | 400만 원 |
| 모든면적 | 1,500만 원 | 1,000만 원 | 500만 원 |
포제스 한강 특징
프리미엄
✔️ 커튼월 설계로 구현한 한강 파노라믹 뷰
- 전면 커튼월 설계로 개방감 및 우수한 내구성을 가지고 있습니다. 로이삼중유리를 적용하여 단열과 차음, 안전성 우수, 실내에서는 우물천장 기준 최대 약 2.72m의 높은 천장고, 최대 약 17m 길이의 거실창 파노라마 뷰
✔️ 남향으로 한강 조망, 동간 간섭 최소화한 단지 배치
- 남향 배치를 통해 일조량과 채광 극대화, 여유 있는 동 간 거리를 확보해 프라이버시 강화
✔️ 고급 크루즈를 형상화한 파사드 디자인
- 한강 물결을 가르는 크루즈 뱃머리와 요트의 돛을 모티브로 한 곡선형 입면 파사드
커뮤니티 시설
다음은 포제스 한강의 커뮤니티 시설입니다. 럭셔리 아파트 답게 고급진 냄새가 물씬 풍기고 있습니다. 한강 조망이 가능한 갤러리형 구조의 오픈형 프리미엄 라운지가 있습니다. 컨시어지 데스크와 셀프바를 마련해 공간 활용도를 높였습니다.
라운지가 있는 실내 수영장과 한강이 보이는 최고급 사우나가 준비되어 있습니다. 프라이빗 미팅룸을 갖춘 오너스 클럽과 피트니스 공간이 있습니다. 외에도 다양한 커뮤니티 시설이 준비되어 있는 포제스 한강입니다.
마무리
지금까지 포제스 한강의 분양가와 청약 정보에 대해 간단하게 알아보는 시간이었습니다. 럭셔리 아파트로 등장한 서울 아파트 청약입니다. 한강뷰를 볼 수 있는 곳이라 인기가 높을 것으로 예상됩니다. 본 아파트의 전매제한기간은 당첨자 발표일로부터 1년입니다.
분양가상한제 미적용 민영주택으로 입주자로 선정된 날로부터 1년간 전매가 금지되며 전매행위 제한기간 이내에 해당 주택에 대한 소유권 이전 등기를 완료한 경우 소유권 이전 등기를 완료한 때에 전매행위 제한기간이 지난 것으로 봅니다.
주택청약 신청방법 청약홈에서 진행
청약 일정 소식이 매 월 많이 들어오고 있습니다. 주택청약에 대해서 잘 모르시는 분들은 신청방법조차 알지 못하고 있는 경우가 많습니다. 최근 청약에 대한 관심도가 다소 줄어들었다가 최근
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