디에이치 방배 청약 분양가 및 평면도 단지 정보 정리

오늘은 서울시 서초구 방배동에 위치하고 있는 아파트 청약 소식입니다. 이번 디에이치 방배는 분양가 상한제가 적용되었습니다. 지금부터 분양가와 청약 정보 및 단지 안내 전달해 드리겠습니다.

디에이치 방배 청약

방배 5 구역 주택 재건축정비구역에 나온 디에이치 방배 청약 소식입니다. 지하 4층, 지상 최고 33층, 29개 동으로 이루어진 대단지 아파트입니다.

 

하이엔드 주거 브랜드인 아파트죠. 일반 분양 물량으로 1,244세대가 나왔습니다. 강남권에 나온 분양단지 중에서 가장 많은 세대수를 보여주고 있습니다.

입지 환경

디에이치 방배 입지 환경

이번 강남권 아파트는 7호선과 4호선이 있는 이수역과 내방역이 도보권에 있습니다. 대략 1.2만 세대 규모의 아파트 단지입니다.

 

신세계 백화점이나 홈플러스 등 쇼핑 시설이 있으며 서울성모병원이 단지 지근거리에 자리 잡고 있습니다. 예술의 전당이나 국립국악원, 방배공원, 어린이공원 등이 위치하고 있습니다.

 

■ 방배초, 이수중 도보거리, 서문여고, 서울고, 서초고 등 우수한 교육 환경

■ 방배동 재건축 최대규모 스케일

■ 4 Bay 판상형 등 특화설계

디에이치 방배 청약 일정 안내

 

다음은 디에이치 방배 청약은 언제 진행되는지 알려드리도록 할게요. 강남권에 나온 것이다 보니 많은 분들이 관심을 가지고 있을 것 같습니다.

분양 일정

✅ 디에이치 방배 분양 일정

• 특별공급: 24.08.26.(월)
• 1순위: 24.08.27.(화)
• 2순위: 24.08.28.(수)
• 당첨자 발표: 24.09.04.(수)
• 정당계약: 24.09.19.(목)~24.09.26.(목)

디에이치 방배는 분양가상한제가 적용된 민영주택입니다. 투기과열지구, 청약과열지역이죠. 재당첨제한은 10년이고 전매제한은 3년으로 잡혀 있습니다.

디에이치 방배 분양가 정보

 

다음은 디에이치 방배 분양가에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 먼저, 공급금액 기준 최고가부터 주택 타입별로 살펴보도록 하겠습니다.

주택형	분양가 최고가(단위: 만 원)
59A	165,680
59B	170,790
59C	172,580
84A	224,450
84B	224,350
84C	221,960
101A	246,280
101B	250,360
114A	276,250
114B	269,280

서초구에 있는 아파트로 분양가상한제가 적용되어 공급금액이 만만치가 않습니다. 해당 아파트의 입주 예정월은 2026년 9월로 잡혀 있습니다.

디에이치 방배 분양가

디에이치 방배 분양가

이번에는 디에이치 방배 분양가 세부내역입니다. 위 공급금액에는 주택형별 소유권이전등기비용이나 취득세, 인지세 및 그 외 제세공과금이 미포함된 금액입니다.

 

추가선택품목과 발코니 확장 비용이 따로 들어가게 됩니다. 추가선택품목을 보면 시스템 에어컨이나 평면선택 유상옵션, 가전 유상옵션, 바닥재 유상옵션 등이 있습니다.

 

✅ 발코니 확장 공사금액

발코니 확장 비용

발코니 확장 비용은 공동주택 분양가와 별도로 부가가치세가 포함되어 있고 소유권 이전등기 후 취득세 등 제세공과금이 추가 부과될 수 있습니다.

디에이치 방배 청약 포인트

일반공급 안내

 

먼저, 1순위 신청자격에 대해서 이야기를 해보도록 하겠습니다. 최초 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자면 신청 가능하죠.

1. 세대주일 것
2. 과거 5년 이내 다른 주택 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자 아닐 것
3. 2 주택 이상 소유한 세대에 속한 자가 아닐 것
4. 청약통장 가입기간 24개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상

위 조건을 모두 충족한다면 1순위 자격을 부여받을 수 있겠습니다.

지역별/면적별 예치금액

청약통장 가입 후 24개월 경과 그리고 위에 보이는 예치금액을 충족하시면 됩니다. 그럼 면적별 1순위 가점제와 추첨제 적용 비율은 어떻게 되는지 알아보도록 합시다.

 

■ 전용면적별 1순위 적용 비율

구분	가점제	추첨제
전용면적 60㎡ 이하	40%	60%
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하	70%	30%
전용면적 85㎡ 초과	80%	20%

1순위 가점제의 당첨 선정 순서는 지역, 가점, 청약통장 가입기간, 추첨으로 진행이 됩니다. 추첨제의 경우 지역, 무주택자 우선공급, 추첨 순입니다.

특별공급 안내

특별공급

디에이치 방배 청약에는 특별공급도 있습니다. 총 공급세대는 594세대입니다. 기관추천 특별공급과 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초가 있습니다.

 

본인이 특별공급 조건에 부합을 한다면 해당 요건으로 청약 신청을 하는 것이 좋겠습니다. 특별공급대상 세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안해 배정한 것이며 배정 호수가 없는 주택형은 신청할 수 없습니다.

디에이치 방배 평면도 보기

■ 59 A, B, C Type 평면도

59 타입 평면도

 

■ 84 A, B, C Type 평면도

84 타입 평면도

 

■ 101 A, B Type 평면도

101 타입 평면도

 

■ 114 A, B Type 평면도

114 타입 평면도

 

■ 단지 커뮤니티 시설

디에이치 방배는 하이엔드 브랜드인 만큼 커뮤니티 시설이 엄청나게 잘 되어 있습니다. 실내체육관이나 스크린골프, 러닝 트랙, 피트니스 센터, 개인독서실과 탁구장, 필라테스, 악기연주실 등이 있네요.

커뮤니티 시설

이 외에도 스카이라운지나 디에이치 라운지들이 준비되어 있습니다. 현재 견본주택은 서울특별시 서초구 방배동 일원에 마련되어 있습니다.

마무리

디에이치 방배

지금까지 디에이치 방배의 청약 정보와 분양가 및 평면도에 대해 간단하게 정리를 해봤습니다. 분양가상한제가 적용된 곳으로 공급 금액이 꽤나 높은 아파트죠.

 

현대건설의 하이엔드 주거 브랜드인 만큼 어느 정도 이해는 되는 것 같네요. 선호도 높은 전용면적 84㎡ 물량이 956세대를 차지하고 있어 관심이 쏠릴 것 같습니다.

 

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