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서울 강서구 아파트 청약 소식 전달해 드리겠습니다. 공항동에 위치하고 있는 더 트루엘 마곡 HQ 청약 소식이 나왔습니다. 오는 8월 12일부터 특별공급이 시작될 예정입니다.
저도 올해 초에 마곡으로 이사를 온 상태인데요. 나름 살기 좋은 동네인 것 같습니다. 이번에 공항동에 위치한 더 트루엘 마곡 HQ 청약이 진행됩니다.
입지 환경은 어떤지, 청약 1순위 조건은 어떻게 되는지 간단하게 살펴보도록 하겠습니다.
사업 개요
| 사업명 | 더 트루엘 마곡 HQ |
| 건축규모 | 3개동 (지하 2층~지상 14층) |
| 현장 주소 | 서울시 강서구 공항동 11-20, 22 |
| 건축면적 | 2,293.1700㎡ |
| 대지면적 | 4,617.00㎡ |
| 건폐율 | 49.67% |
| 규모 | 공동주택 총 148세대 오피스 총 20실 근린생활시설 총 8실 |
입지 환경
더 트루엘 마곡 HQ의 입지 환경 알려드리도록 하겠습니다. 송정역과 인접하여 위치하고 있습니다. 5호선 라인과 김포공항, 공항시장역 등 교통 입지가 좋아 좋습니다.
● 인근 방화뉴타운 개발사업
● 김포공항역 한국형 화이트존 지정, CJ 공장부지 개발 등 여러 개발호재
● 인근 기업단지 직주근접 생활 가능
● 롯데백화점, 이대서울병원, 서울식물원 등 생활 인프라
저는 지금 마곡나루 쪽에 이사를 온 지 4개월 정도가 지났는데요. 강남권으로 자주 나가는 편이라 9호선이 있는 게 확실히 좋습니다.
송정역 주변 같은 경우 마곡역이나 마곡나루에 비하면 활기가 조금 덜한 편이죠. 노후 주택이나 빌라들이 밀집해 있기도 합니다. 방화뉴타운 사업이 궤도에 오르면 주거 환경이 개선될 것이란 기대감이 있습니다.
더 트루엘 마곡 HQ 청약 일정
다음은 더 트루엘 마곡 HQ 청약 일정은 언제인지 알려드리도록 하겠습니다. 현재 입주자 모집 공고가 공식 홈페이지에 올라와 있습니다. 세부 내용 확인하실 분들은 참고하세요.
✅ 더 트루엘 마곡 HQ 접수일
- 특별공급: 24.08.12
- 1순위 청약: 24.08.13
- 2순위 청약: 24.08.14
- 당첨자 발표: 24.08.21
- 계약체결: 24.09.02~24.09.04
더 트루엘 마곡 HQ는 분양가 상한제 미적용된 민영주택입니다. 전매제한은 1년이며 거주의무기간과 재당첨제한은 없습니다. 청약 접수일 당일에 청약홈 홈페이지에서 신청 가능합니다.
더 트루엘 마곡 HQ 분양가
다음은 더 트루엘 마곡 HQ 분양가에 대해 안내해드릴게요. 먼저, 공급금액 최고가 기준부터 살펴보도록 하겠습니다. 주택 타입을 보시면 아시겠지만 소형 아파트입니다.
✅ 분양가 최고가 기준
- 36 A 타입: 546,000,000원
- 48 A, B, C 타입: 713,000,000원
해당 아파트의 입주 예정월은 24년 10월로 되어 있습니다. 다음은 층별, 동호수별 세부 분양가에 대해 알아보겠습니다.
더 트루엘 마곡 HQ의 세부 분양가입니다. 동과 층에 따라서 공급금액 차이가 있습니다. 36 타입이 5억 초반대이고 48 타입부터는 7억 원에 달합니다.
● 해당 아파트는 확장형 발코니를 기시공 했습니다. 이에 대해 변경이나 일체의 추가공사를 사업주체에게 요구할 수 없습니다.
● 공급금액에는 인지세와 취득세, 소유권 이전등기비용 및 제세공과금이 미포함되어 있습니다. 계약자 부담으로 납부를 해야 합니다.
더 트루엘 마곡 HQ 청약 포인트
다음은 더 트루엘 마곡 HQ 청약의 1순위 조건에 대해 정리를 해드리도록 할게요.
✅ 일반공급 청약 대상자
- 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하거나 인천, 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양)
- 청약통장 가입하여 12개월이 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상인 자
지역은 현재 주택공급 청약 신청자의 주민등록표상 거주지역을 말합니다. 더 트루엘 마곡 HQ는 전용면적이 85㎡ 이하입니다. 청약예금의 예치금액을 충족한다면 1순위 조건에 해당이 됩니다.
✅ 전용면적별 1순위 가점/추첨 비율
- 전용면적 60㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
1. 1순위 가점제: 지역→가점→청약통장 가입기간→추첨
2. 1순위 추첨제: 지역→무주택자 우선공급→추첨
3. 2순위: 지역→추첨
📌 특별공급 세대수
더 트루엘 마곡 HQ의 특별공급 청약은 총 76세대입니다. 기관추천과 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급으로 이루어져 있습니다.
■ 기관추천 특별공급
- 청약통장 가입기간 6개월 경과
- 기관추천 특별공급 자격요건을 갖춘 분은 해당기관에 신청
■ 다자녀가구 특별공급
- 만 19세 미만의 자녀 2명 이상이 있는 분
- 청약통장 가입기간 6개월 경과
■ 신혼부부 특별공급
- 혼인 기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 동일인과 재혼인 경우 이전 혼인기간 포함)
- 신혼부부 특별공급 운용지침에 따른 소득기준 혹은 자산기준 충족하는 분
- 청약통장 가입기간 6개월 경과
■ 노부모부양 특별공급
- 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양한 분
- 청약통장 가입기간 12개월 경과
■ 생애최초 특별공급
- 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실 없이 생애최초로 주택 구입하는 분
- 청약통장 가입기간 12개월 경과
- 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분
- 1인 가구(추첨제로만 신청 가능)
- 생애최초 특별공급 운용지침에서 정한 소득기준 혹은 자산기준 충족하는 분
- 입주자모집공고일 현재 근로자 혹은 자영업자로 5년 이상 소득세 납부 한 분
이번 청약은 공통적으로 현재 서울특별시에 거주하거나 인천, 경기도에 거주하는 무주택세대주가 신청할 수 있습니다.
더 트루엘 마곡 HQ 평면도
● 36 A 타입 평면도
● 48A, B, C 타입 평면도
이번 마곡 아파트의 평면도입니다. 48 C 타입에 발코니가 있습니다. 동호수 배치도를 보니 테라스가 있는 곳도 보이고 있습니다.
📌 동호수 배치도
개인 테라스가 제공되는 세대는 개별세대만 출입가능하며 세대별 별도 관리가 필요합니다. 우수 배수를 위한 드레인이나 선홈통 등이 설치될 수 있습니다.
마무리
더 트루엘 마곡 HQ 청약이 다가오고 있습니다. 분양가를 확인하시고 관심이 있다면 미리 준비해 두시면 좋을 것 같아요. 해당 아파트는 건물 준공을 앞두고 있는 후분양 아파트입니다.
입주는 올해 10월로 잡혀 있어 시기가 빠릅니다. 정당 계약 후 1개월 안에 계약금을 내고 10월에 중도금과 잔금을 한 번에 내야 합니다. 소형 아파트다 보니 마곡 주변 직장인들을 대상으로 전세, 월세로 돌려도 좋을 것 같습니다.
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