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오늘은 과천 아파트 청약 소식이 있습니다. 과천 프레스티어 자이 분양가와 청약 정보를 간단하게 정리해보도록 할 테니 관심이 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.
해당 아파트는 지하 3층, 지상 최대 35층, 11개 동으로 된 대규모 아파트 단지입니다. 총 1,445세대로 일반분양은 287세대가 공급될 예정입니다.
전용 면적은 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡로 구성되어 있습니다. 그럼 지금부터 프레스티어 자이 분양가 및 청약 정보 알려드리도록 하겠습니다.
1. 입지 환경
먼저, 입지 환경부터 설명을 해드릴게요. 과천 프레스티어 자이의 단지 앞 4호선인 정부과천청사역이 위치하고 있습니다. 과천봉담도시 고속화 도로와 47번 국도를 통한 교통망이 좋습니다. GTX-C 과천청사역이 계획되어 있습니다.
단지 바로 앞에 이마트가 있고 과천시민회관이나 서울랜드, 서울대공원 등 생활 인프라도 괜찮습니다. 문원초와 문원중, 과천고, 과천외고 등 교육 인프라도 잘 되어 있습니다.
■ 일반분양 전세대 4 BAY 및 남향 위주 특화 설계
■ 스카이 라운지, CLUB CLOUD
■ 대규모 잔디광장과 엘리시안 가든
2. 과천 프레스티어 자이 청약 일정
다음은 프레스티아 자이 청약 일정에 대해 알려드리도록 할게요. 특별공급을 시작으로 1순위와 2순위가 차례대로 진행이 됩니다.
✅ 프레스티어 자이 청약 일정
- 특별공급: 24.10.07.(월)
- 1순위: 24.10.08.(화)
- 2순위: 24.10.10.(목)
- 당첨자 발표: 24.10.16.(수)
- 정당계약: 24.10.28~10.30
이번 아파트는 비규제 지역으로 분양가 상한제 미적용 된 민영주택입니다. 전매제한은 1년이 걸려 있습니다. 거주의무기간이나 재당첨제한은 없습니다.
해당 아파트의 청약을 원하시는 분들은 접수일 당일에 청약홈 홈페이지를 통해 신청을 해주시면 되겠습니다.
3. 과천 프레스티어 자이 분양가
■ 공급위치: 경기도 과천시 별양동 7번지 일원
■ 공급규모: 아파트 지하 3층, 지상 최대 35층, 11개 동, 총 1,445세대 중 일반분양 287세대
■ 입주시기: 2027년 10월 예정
■ 공급대상
프레스티어 자이의 주택형은 49, 59, 74, 84, 99 타입으로 이루어져 있습니다. 이번 청약에는 특별공급이 115세대, 일반공급이 172세대가 될 예정입니다.
✅ 과천 프레스티어 자이 분양가
과천 프레스티어 자이 분양가 중 최고가 기준부터 살펴보도록 할게요. 생각보다 공급금액이 비싼 것 같습니다. 제일 좁은 주택형인 49 타입이 13억 원대를 기록하고 있네요.
59 타입이 16억, 74 타입은 20억, 84 타입이 22억, 99 타입이 24억 원대를 보이고 있네요. 분양가 세부내역은 어떨지 알아보도록 합시다.
과천 프레스티어 자이 분양가 세부 내역입니다. 동 호수별로 잘 구분이 되어 있으니 참고하시기 좋을 것 같네요. 최근 나오는 아파트들의 주택형과 비교해 보면 국민 평수 물량도 많아서 관심도가 높을 것 같아요.
이번 아파트는 전세대 발코니 확장형으로 나왔습니다. 발코니 확장 공사가 무상으로 시공되며 비확장형 선택이 불가해요. 추가적인 선택품목에 대해서는 비용이 포함되어 있지 않으니 계약할 때 별도로 진행해야 합니다.
공급 금액은 계약금, 중도금, 잔금 순으로 납부를 하게 됩니다. 잔금은 입주 전에 완납을 해야 합니다.
4. 과천 프레스티어 자이 청약 포인트
다음은 프레스티어 자이 청약 체크 포인트를 간단하게 정리해 보도록 할게요. 1순위 자격을 부여받기 위해서는 어떤 조건을 만족해야 하는지 알아봅시다.
✅ 청약 체크 포인트
- 만 19세 이상 과천시 및 수도권 거주자
- 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 청약통장 가입 1년 이상
- 지역별, 면적별 예치금액 충족
과천 프레스티어 자이 1순위 조건은 청약통장 가입기간 12개월 경과, 지역별 면적별 예치금액을 충족하면 됩니다. 청약 가능지역은 과천시와 수도권 전 지역입니다.
■ 1순위 가점제/추첨제 적용 비율
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
| 전용면적 60㎡ 이하 | 40% | 60% |
| 전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | ||
| 전용면적 85㎡ 초과 | - | 100% |
1순위 가점제의 경우 지역→가점→청약통장 가입기간→추첨 순으로 당첨자가 선정됩니다. 그런데 가점 높은 경쟁자들이 워낙 많다 보니 치열한 상황이죠.
✅ 청약 신청 방법
- 청약홈 접속→인증서 로그인→청약 신청→APT→신청유형 및 주택명 선택→청약자격 등 입력→인증서를 통한 전자서명→청약신청 완료
청약 신청은 오전 9시부터 17시 30분까지 완료를 해야 합니다. 만약 신청 도중에 마감 시간이 넘어간다면 진행되지 않으니 시간에 유의하시기 바랍니다.
✅ 특별공급 세대수
과천 프레스티어 자이의 특별공급 세대수는 총 115세대입니다. 기관추천과 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 특별공급으로 구분이 되어 있으니 본인에게 해당되는 항목으로 진행하시면 되겠습니다.
5. 과천 프레스티어 자이 평면도 및 단지 정보
■ 49㎡ A, AT, B, BT Type 평면도
프레스티어 자이 평면도입니다. 주택형을 보시면 다락이 있는 곳들이 있는데 꽤 독특하네요. 개인적으로는 더 마음에 드는 것 같습니다.
■ 59㎡ A, B, BT, C Type 평면도
■ 74㎡ A, B, BT, C Type 평면도
■ 84㎡ A, AT, B, C Type 평면도
이번 과천 프레스티어 자이의 평면도를 보시면 국민 평수인 84 타입의 종류가 꽤나 다양하게 나누어져 있습니다. 구조도 생각보다 괜찮은 편인 것 같아 인기가 많을 것 같네요.
■ 84㎡ D, F, G, H Type 평면도
■ 99㎡ A Type 평면도
■ 커뮤니티 시설
마지막으로 프레스티어 자이의 커뮤니티 시설입니다. 대규모 단지인만큼 시설이 알차게 들어가있습니다. 수영장부터 피트니스클럽, 필라테스, GX룸 등 운동 공간이 화려합니다. 골프연습장과 사우나, 어린이 도서관 및 레스토랑도 있네요.
403동과 404동 35층은 스카이 라운지가 준비되어 있습니다. 관악산과 청계산의 파노라마 뷰를 감상할 수 있어요. 지인이 놀러 왔을 때 혹은 파티공간으로 활용할 수 있는 게스트 하우스가 있습니다.
6. 마무리
지금까지 과천 프레스티어 자이 분양가와 청약 정보 및 평면도에 대해서 간단하게 정리를 해드렸어요. 10월 7일에 특별공급을 시작으로 청약시 시작됩니다. 1순위와 2순위도 다음날에 진행이 되죠. 개천절이 하루 끼어 있어서 2순위는 10월 10일에 진행되니 참고하시기 바랍니다.
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